Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 109 m²

Březnice, Bor · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 109 m² v klidné obci Bor u Březnice. K bytu náleží velkorysá zahrada o výměře 843 m², která nabízí dostatek prostoru pro relax i rodinné aktivity. Byt prošel částečnou modernizací – jsou zde nové elektrické rozvody a vodoinstalace v plastu, což výrazně snižuje budoucí investice. Vytápění je aktuálně řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Velkou výhodou je kombinace klidného bydlení s dobrou dostupností – autobusová zastávka se nachází přímo v obci a kompletní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, park či pošta, najdete v nedaleké Březnici, vzdálené pouhé 3 minuty jízdy autem. Pokud hledáte prostorné bydlení s vlastní zahradou a příjemným okolím, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (36697 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Pozemek
843 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Septik okolí: Venkovská parkovacích míst plocha zahrady (m²): 843 topení: Lokální tuhá paliva umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2555 m MHD 148 m školka 2384 m lékař 2286 m pošta 2599 m restaurace 1650 m škola 2388 m vlak 997 m

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 6.49 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 4.30 mil. · váha 36 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 490 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Březnice, Bor)
Nádraží
1006 m (Dobrá Voda u Březnice)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno