Prodej bytu 5+1 120 m²

Milín, Stěžov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení, kde budou mít děti prostor vyrůstat a vy klid na život? Právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 5+1 ve Stěžově, pouhých 12 minut jízdy od Příbram a jen 5 minut od nájezdu na dálnici D4. Kombinace skvělé dostupnosti a příjemného venkovského prostředí dělá z této nabídky skutečný unikát.

Byt o celkové ploše 102 m² nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. K nemovitosti náleží také samostatná garáž (18 m2), což výrazně zvyšuje komfort každodenního života.

Proč právě tento byt?
- prostorné a světlé mezonetové uspořádání 5+1
- klidná lokalita ideální pro rodinný život
- obec, kde děti zažijí opravdové dětství
- výborná dopravní dostupnost
- 2x samostatné WC

Rekonstrukce zahrnuje:
- nová střešní okna
- vinylové podlahy
- nové interiérové i vstupní dveře
- moderní kuchyňskou linku
- plastová okna

Vytápění je řešeno centrálně pro celý dům, takže se nemusíte o nic starat.

Nemovitost je bez dluhů a právních omezení, připravena k okamžitému prodeji.

Taková nabídka se neobjevuje často. Přijďte se přesvědčit osobně, že tohle může být váš nový domov.

V okolí naleznete mnoho příležitostí pro odpočinek - rybníky ke koupání, vyjížďky na koních, za 15 minut jste také na rybách u Vltavy.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1990
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kofareal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž okolí: Venkovská počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 3 m školka 4648 m lékař 4195 m pošta 4029 m restaurace 3524 m škola 4337 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 4.68 mil. – 6.66 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 4.33 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.74 mil. · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 11.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 058 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m (Milín, Stěžov)
Nádraží: 5654 m (Milín)
Praha hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno