Prodej garáže 21 m²

Dobšice, Dobšice u Znojma · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi prostornou garáž o výměře 21 m² v Dobšicích u Znojma. Garáž je postavena z cihel, je v dobrém stavu, suchá a připravena k okamžitému využívání. Díky svému technickému stavu představuje ideální řešení nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako praktický skladovací prostor pro nářadí, vybavení nebo sezónní věci.
Velkým benefitem je bezproblémový přístup přímo ke garáži, dostatek prostoru pro pohodlnou manipulaci i možnost krátkodobého parkování před garáží. V garáži je zaveden el. proud, rekonstrukce přilehlé komunikace proběhla minulý rok.
Garáž se prodává vyklizená.
Prosím o kontakt pouze od přímých zájemců, ne zprostředkovatelů.

Parametry

Cena: 559 000 Kč (26619 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 30712556

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 115

Odhad reálné ceny

809 933 Kč

rozpětí 649 865 – 862 630 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 761 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 838 846 · váha 88 %

Model z dat 555 575 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 765 556 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 945 Kč/m² → 838 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 555 575 Kč (rozpětí 445 898 Kč – 903 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 765 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 559 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 24773 m (Anglerparadies Hessendorf)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno