Prodej bytu 4+kk 110 m²
Příbram, Příbram V-Zdaboř · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Tento reprezentativní byt 4+kk o celkové ploše 117,9 m² představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají skutečné pohodlí, nadstandardní provedení a klidné rodinné zázemí. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby v žádané lokalitě Příbram–Zdaboř, která je známá svou vyrovnanou atmosférou, zelení a pohodlnou dopravní dostupností.
Už při vstupu je patrné, že tento byt je navržen s důrazem na eleganci, prostor a kvalitní materiály. Otevřená dispozice obývacího pokoje s kuchyňským koutem vytváří harmonické srdce domova – místo, kde se snoubí moderní design, přirozené světlo a pocit skutečného tepla. Každá místnost nabízí velkorysý prostor i sofistikované detaily, které vytvářejí prostředí, v němž se člověk cítí příjemně od prvního okamžiku.
Součástí bytu je stylová lodžie o rozloze 4,9 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Dodatečný komfort zajišťuje také sklep o velikosti 4,6 m², který poskytuje dostatek místa pro uskladnění všeho, co chcete mít po ruce, ale ne nutně na očích.
Novostavba sama o sobě působí moderně, klidně a přirozeně zapadá do okolí. Lokace na Zdaboři nabízí kombinaci soukromí a občanské vybavenosti – ideální volba pro ty, kteří chtějí žít na úrovni, ale zároveň zůstat v kontaktu s městem i přírodou.
Tento byt není pouhým prostorem – je to místo, kde můžete tvořit vzpomínky, budovat domov a užívat si každodenní pohodu v prostředí, které má styl, duši i hodnotu.
Tento výkres byl vypracován pro marketingové účely. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle Vyhl. 366/2013Sb. Plochy místností jsou pouze orientační. Vyobrazené vybavení bytu (nábytek, kuchyňská linka, elektrospotřebiče atd.) není součástí dodávky a je pouze ilustrativní. Rozsah dodávky je specifikován ve standardu a smlouvě s klientem. Investor si vyhrazuje právo na změnu.
Parametry
- Cena
- 14.86 mil. Kč (135049 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
115 m
školka
339 m
lékař
259 m
pošta
1052 m
restaurace
398 m
škola
810 m
obchod
280 m
vlak
1142 m
Odhad reálné ceny
8.57 mil. Kč
rozpětí 7.58 mil. – 10.79 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 73 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.62 mil. · váha 58 %
Model z dat
9.86 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 316 Kč/m² → 7.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.86 mil. Kč (rozpětí 8.16 mil. Kč – 11.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.86 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Příbram, Slunná)
- Nádraží
- 1131 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |