Prodej bytu 2+kk 51 m²
Příbram, Příbram V-Zdaboř · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Domov, kde se budete cítit klidně a spokojeně – prodej krásného bytu 2+kk v Příbrami–Zdaboři
Nabízím k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a ploše 51,4 m², který působí hřejivým a uklidňujícím dojmem už při vstupu. Je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné prostředí, kde se mohou cítit opravdu doma – v atmosféře klidu, bezpečí a soukromí.
Součástí bytu je útulná lodžie o velikosti 5,3 m². Jde o místo jako stvořené pro ranní kávu, čtení oblíbené knihy nebo pozorování klidného okolí. K bytu patří také prostorný sklep o 3,4 m², který poskytne dostatečný prostor pro uložení všech potřebných věcí.
Byt se nachází v moderní novostavbě s výtahem a pohodlným, bezbariérovým přístupem. Celý dům je navržen s ohledem na tiché a bezpečné prostředí – ideální pro klidné bydlení bez zbytečného ruchu. Energeticky úsporná stavba navíc přispívá k příjemnému klimatu v bytě během celého roku.
Lokalita Zdaboř je známá přátelskou atmosférou. V blízkosti se nachází vše, co člověk potřebuje ke spokojenému každodennímu životu – obchody, lékařské služby, příroda i místa pro nenáročné procházky. Dopravní spojení do centra Příbrami je pohodlné a rychlé.
Tento byt může být ideálním útočištěm pro každého, kdo upřednostňuje klidné a bezpečné bydlení v prostředí, které přináší pocit jistoty, domova a pohody.
Tento výkres byl vypracován pro marketingové účely. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle Vyhl. 366/2013Sb. Plochy místností jsou pouze orientační. Vyobrazené vybavení bytu (nábytek, kuchyňská linka, elektrospotřebiče atd.) není součástí dodávky a je pouze ilustrativní. Rozsah dodávky je specifikován ve standardu a smlouvě s klientem. Investor si vyhrazuje právo na změnu.
Parametry
- Cena
- 6.82 mil. Kč (133659 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
115 m
školka
339 m
lékař
259 m
pošta
1052 m
restaurace
398 m
škola
810 m
obchod
280 m
vlak
1142 m
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 6.85 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.60 mil. · váha 45 %
Model z dat
5.78 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 192 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.82 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Příbram, Slunná)
- Nádraží
- 1131 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |