Prodej bytu 2+kk 52 m²
Příbram, Příbram V-Zdaboř · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení, které splní představy o pohodlném startu do samostatného života, nebo zvažujete bezpečnou investici do nemovitosti? Tento světlý a pečlivě řešený byt 2+kk o celkové ploše 54,3 m² v žádané lokalitě Příbram–Zdaboř představuje skvělou příležitost.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby a díky promyšlené dispozici nabízí příjemný prostor jak pro jednotlivce, tak pro pár. Dominantou je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem, který navazuje na lodžii o velikosti 6,8 m² – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Ložnice poskytuje klidnou zónu pro relaxaci a dostatek úložného prostoru.
K bytu náleží sklep o výměře 4,3 m², což oceníte při uskladnění sportovních potřeb či sezónních věcí. Celý dům je postaven v souladu s moderními standardy a nabízí komfort, který od nové výstavby očekáváte.
Lokalita Zdaboř se těší dlouhodobé oblibě díky dobré občanské vybavenosti, rychlé dostupnosti centra i blízkosti přírody. Pro mladé, kteří chtějí začít ve vlastním, je to velmi příjemné místo k životu. Stejně tak investoři ocení stabilní poptávku po pronájmech právě v této části Příbrami.
Tento byt je připraven stát se vaším novým domovem nebo výnosnou investicí. Pokud hledáte kombinaci pohodlí, moderního prostředí a výhodné lokality, rozhodně doporučuji osobní prohlídku.
Tento výkres byl vypracován pro marketingové účely. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle Vyhl. 366/2013Sb. Plochy místností jsou pouze orientační. Vyobrazené vybavení bytu (nábytek, kuchyňská linka, elektrospotřebiče atd.) není součástí dodávky a je pouze ilustrativní. Rozsah dodávky je specifikován ve standardu a smlouvě s klientem. Investor si vyhrazuje právo na změnu.
Parametry
- Cena
- 6.84 mil. Kč (131573 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
115 m
školka
339 m
lékař
259 m
pošta
1052 m
restaurace
398 m
škola
810 m
obchod
280 m
vlak
1142 m
Odhad reálné ceny
5.29 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 6.94 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.68 mil. · váha 43 %
Model z dat
5.78 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 929 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.84 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Příbram, Slunná)
- Nádraží
- 1131 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |