Prodej bytu 3+kk 71 m²
Příbram, Příbram V-Zdaboř · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3+kk v novostavbě – ideální pro rodinné bydlení, Příbram – Zdaboř
Nabízím k prodeji světlý a pečlivě řešený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 73,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu v žádané lokalitě Příbram – Zdaboř. Jedná se o skvělou příležitost pro rodiny, které hledají pohodlné, bezpečné a dlouhodobě kvalitní bydlení v příjemném prostředí.
Byt vyniká velmi příjemnou atmosférou, nadstandardními úložnými možnostmi a praktickým členěním prostoru. Součástí je lodžie o velikosti 4,8 m² – ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci – a prostorný sklep o rozloze 4,4 m².
Dispozice nabízí pohodlný obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, moderní koupelnu a dostatek místa pro rodinný život. Novostavba zajišťuje nízké provozní náklady, kvalitní technické řešení a celkový komfort při užívání.
Lokalita Zdaboř je dlouhodobě vyhledávaná zejména rodinami. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, hřiště, obchody i zelené plochy pro volnočasové aktivity. Okolí je klidné, bezpečné a podporuje příjemnou komunitní atmosféru.
Tento byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá moderní domov v místě, kde se pohodlně žije a kde děti mají ideální podmínky pro vyrůstání.
Tento výkres byl vypracován pro marketingové účely. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle Vyhl. 366/2013Sb. Plochy místností jsou pouze orientační. Vyobrazené vybavení bytu (nábytek, kuchyňská linka, elektrospotřebiče atd.) není součástí dodávky a je pouze ilustrativní. Rozsah dodávky je specifikován ve standardu a smlouvě s klientem. Investor si vyhrazuje právo na změnu.
Parametry
- Cena
- 9.29 mil. Kč (130792 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
115 m
školka
339 m
lékař
259 m
pošta
1052 m
restaurace
398 m
škola
810 m
obchod
280 m
vlak
1142 m
Odhad reálné ceny
6.86 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 9.03 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.04 mil. · váha 42 %
Model z dat
7.50 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 014 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.50 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Příbram, Slunná)
- Nádraží
- 1131 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |