Prodej bytu 2+kk 57 m²

Příbram, Příbram V-Zdaboř · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk s nízkými náklady v novostavbě na Zdaboři, Příbram.
Hledáte ideální start do nového života nebo investici s vysokým potenciálem? Tento moderní byt 2+kk o celkové ploše 59,4 m² v druhém nadzemním podlaží novostavby v atraktivní lokalitě Zdaboř nabízí komfort, eleganci a praktičnost v jednom.
Co dělá tento byt výjimečným?
Prostorově promyšlený interiér s kvalitními materiály, který osloví ty, kdo mají vytříbený vkus a ocení detaily.
Nízké provozní náklady, ideální pro mladé páry, jednotlivce nebo investory.
Lodžie 6,1 m² pro klidné odpolední posezení a sklep 4,5 m² pro pohodlné uskladnění.
Lokalita s veškerou občanskou vybaveností, snadná dostupnost centra i přírody.
Byt je perfektní kombinací stylového designu a praktické dispozice, ideální pro ty, kdo hledají moderní a pohodlné bydlení s nízkými náklady, nebo pro investory hledající atraktivní a rychle pronajímatelnou nemovitost.


Tento výkres byl vypracován pro marketingové účely. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle Vyhl. 366/2013Sb. Plochy místností jsou pouze orientační. Vyobrazené vybavení bytu (nábytek, kuchyňská linka, elektrospotřebiče atd.) není součástí dodávky a je pouze ilustrativní. Rozsah dodávky je specifikován ve standardu a smlouvě s klientem. Investor si vyhrazuje právo na změnu.

Parametry

Cena: 7.48 mil. Kč (131305 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 115 m školka 339 m lékař 259 m pošta 1052 m restaurace 398 m škola 810 m obchod 280 m vlak 1142 m

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 4.59 mil. – 7.33 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.01 mil. · váha 44 %

Model z dat 6.03 mil. · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 861 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.48 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Příbram, Slunná)
Nádraží: 1131 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno