Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Příbram, Příbram V-Zdaboř · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 v 5. patře panelového domu s výtahem, situovaný v klidné části sídliště Drkolnov. Velkou výhodou je poloha domu na okraji sídliště – okolní přírodu máte doslova na dosah, zároveň zde oceníte i poměrně dobré možnosti parkování. Byt v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí. Najdete zde zděné bytové jádro s propojenou koupelnou a WC, kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a plastová okna. V rámci rekonstrukce bytového jádra byly provedeny také nové rozvody elektřiny. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. V pěší vzdálenosti jsou obchodní domy Billa, Tesco a OBI, základní škola i několik mateřských škol, autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy a také různá zdravotnická zařízení. Kromě veřejných parkovacích míst je v blízkosti k dispozici také soukromé parkoviště za poplatek. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pokud hledáte investici, můžete byt po koupi prakticky ihned nabídnout k pronájmu – s jeho obsazením vám rádi pomůžeme v rámci našich služeb a spolehlivého nájemníka zajistíme. Samozřejmostí je také možnost využít služeb zkušeného finančního poradce, který vám pomůže s vyřízením hypotečního financování. Přijďte se přesvědčit osobně. Prohlídku tohoto bytu vám doporučuji.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (82923 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kofareal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 118 m školka 485 m lékař 472 m pošta 1253 m restaurace 521 m škola 1024 m obchod 438 m vlak 1364 m

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč
rozpětí 4.94 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.01 mil. · váha 47 %
Model z dat 6.16 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 451 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Příbram, Šachetní)
Nádraží
1162 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno