Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 31 m²

Županovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízená garsoniéra s výhledem na hladinu Slapské přehrady a vyhrazeným parkovacím stáním je součástí uzavřeného apartmánového areálu situovaného přímo u místní pláže v Županovicích. Jednotka je vhodná na investici i pro vlastní rekreační využití. Dispozice bytu ve 2. NP se skládá z obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Předsíň je společná pro sousední jednotky. Garsoniéra se prodává kompletně zařízená, v oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu. Cena zahrnuje také venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu, který dále tvoří dvě budovy a zahrada s posezením u ohniště a možností sportovního aktivit. Županovice leží přibližně 50 km jižně od Prahy přímo u vodní nádrže Slapy. Lokalita nabízí klidné prostředí obklopené přírodou s bohatými možnostmi rekreačního vyžití, jako jsou vodní sporty, rybaření či projížďky na lodi. Okolní krajina je vhodná také pro pěší turistiku a cyklistiku. Širší okolí nabízí řadu atraktivních výletních cílů, například turistickou oblast Toulava, koupání v lomu v Hříměžďicích, zámek Dobříš, poutní místo Svatá Hora či centrum hornického města Příbram. Podlahová plocha 31,9 m2.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (101613 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 8193 m MHD 100 m školka 3437 m lékař 2860 m pošta 2860 m restaurace 617 m škola 4885 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 3.35 mil. · váha 46 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 065 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Županovice)
Nádraží
10838 m (Mokrovraty)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno