Prodej reprezentativní budovy v centru Milevska s dvojgaráží

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výraznou a zachovalou budovu v centru Milevska s užitnou plochou přibližně 983 m² a prostornou půdou, která nabízí široké možnosti dalšího využití. Ve zvýšeném přízemí a 1. patře se nachází celkem 27 místností, dále jednotlivá soc ...

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (15249 Kč/m²)
Užitná plocha: 983 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Škopek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.99 mil. Kč

15 249 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16.10 mil. Kč

12.67 mil. – 20.47 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.00 mil. · váha 32 %

Náklady na stavbu 18.15 mil. · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 45.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 9.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 31.85 mil. Kč (3539 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 19.11 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 18.15 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 45.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno