Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 70 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o rozloze cc.70 m2, s velkou zasklenou lodžií a nádherným výhledem na Dobříši. Byt je umístěn v bytovém domě v centru města Dobříš. V domě jsou dva rekonstruované výtahy, jeden z nich je rozměrný, nákladní. Do domu vede bezbarierový přístup, vhodný i pro vozíčkáře. Celý dům byl taktéž rekonstruován, byla zde vyměněna okna za plastová a taktéž zateplena fasáda domu. Výhled z prosklené lodžie je vskutku fascinující, Dobříš a její okolí máte jako na dlani. V bezprostřední blízkosti domu se nachází základní škola, školka a střední škola. Pro sportovce jsou jen pár kroků od domu sportoviště, hřiště a tenisové kurty. Pokud máte rádi procházky Dobříšským zámeckým parkem, Dobříšský zámek je taktéž nedaleko. Velice rádi Vám tuto skvělou nabídku bytu k prodeji předvedeme při osobní prohlídce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (82857 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
14
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rihareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 94 m školka 69 m lékař 92 m pošta 139 m restaurace 64 m škola 94 m vlak 1377 m

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 6.00 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.31 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 688 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží
1445 m (Dobříš)
Praha hl. n.
83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno