Prodej bytu 2+1 61 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti si vám dovoluji nabídnout tento byt o dispozici 2+1 o celkové výměře 61 m2. Jednotka se nachází ve 4.nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Obránců míru v Příbrami.

Byt se skládá z obývacího pokoje, dále z kuchyně s jídelním a pracovním koutem, koupelny s WC, prostorné chodby a velké ložnice.
Obývací pokoj je rozdělen na pracovní a odpočinkovou část. V kuchyni nalezneme kuchyňský kout s barovým pultem a veškeré potřebné spotřebiče (trouba, mikrovlnná trouba, lednice, plynová varná deska...). Místnost je důmyslně členěna na kuchyňský kout, jídelní část a pracovnu. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a WC, místem na pračku a úložným prostorem. Na chodbě se nachází skříň, komoda a věšáky. Poslední místností je ložnice, ve které nalezneme kromě velké postele i velkou šatní skříň a okna do dvou světových stran.

Bytový dům je kompletně zateplený a jsou zde plastová okna. K bytu náleží sklení koje. Ve dvoře je parkoviště pro více než 100 vozů.

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (obchody, lékárna, poliklinika, fitness centrum, škola, školka, zastávka MHD a mnohé další...)

V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (80164 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 117 m školka 166 m lékař 340 m pošta 216 m restaurace 155 m škola 211 m obchod 1057 m vlak 770 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 4.29 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.62 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 725 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 691 m (Ševčínská štola)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno