Prodej bytu 2+1 61 m²
Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti si vám dovoluji nabídnout tento byt o dispozici 2+1 o celkové výměře 61 m2. Jednotka se nachází ve 4.nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Obránců míru v Příbrami.
Byt se skládá z obývacího pokoje, dále z kuchyně s jídelním a pracovním koutem, koupelny s WC, prostorné chodby a velké ložnice.
Obývací pokoj je rozdělen na pracovní a odpočinkovou část. V kuchyni nalezneme kuchyňský kout s barovým pultem a veškeré potřebné spotřebiče (trouba, mikrovlnná trouba, lednice, plynová varná deska...). Místnost je důmyslně členěna na kuchyňský kout, jídelní část a pracovnu. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a WC, místem na pračku a úložným prostorem. Na chodbě se nachází skříň, komoda a věšáky. Poslední místností je ložnice, ve které nalezneme kromě velké postele i velkou šatní skříň a okna do dvou světových stran.
Bytový dům je kompletně zateplený a jsou zde plastová okna. K bytu náleží sklení koje. Ve dvoře je parkoviště pro více než 100 vozů.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (obchody, lékárna, poliklinika, fitness centrum, škola, školka, zastávka MHD a mnohé další...)
V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (73770 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-power-2
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
157 m
MHD
117 m
školka
166 m
lékař
340 m
pošta
216 m
restaurace
155 m
škola
211 m
obchod
1057 m
vlak
770 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 4.50 mil. Kč | -6.1 % |
| 21.09.2026 | 4.79 mil. Kč | -2.0 % |
| 24.08.2026 | 4.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
73 770 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
4.04 mil. – 4.98 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.60 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 337 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 691 m (Ševčínská štola)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 4.79 mil. → 4.50 mil. |
| 21.09.2026 | zlevněno 4.89 mil. → 4.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |