Velmi pěkný zateplený mobilní dům 12,5x3,6m vybavený

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

INZERÁT PLATÍ DO SMAZÁNÍ!!! Velmi pěkný ,zachovalý , kompletně zateplený mobilní dům v rozměrech 12,5 x 3,6m - 44m2 Okna 2 skla 0,8R vybavené roletami ,stěny Dům byl 2roky používaný k celoročnímu bydlení rodinou a malým synem do doby ,něž se dost ...

Parametry

Cena: 689 000 Kč (15659 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Mobilní dům -zateplený

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

689 000 Kč

15 659 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

1.37 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.91 mil. · váha 32 %

Náklady na stavbu 812 592 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 1.43 mil. Kč (158 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.81 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 689 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 03:01

Nabídka mobilního domu o rozměrech 12,5 x 3,6 m, který byl používán k celoročnímu bydlení. Pozor na to, že inzerát neobsahuje pozemek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Okna 2 skla 0,8R vybavené roletami

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno