UKRAJINA, JASINJA
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej domu Ukrajina, Jasinja, Zakarpatja - Prodej domu v centru Jasiňa o rozloze 299 m². K prodeji nebo k pronájmu je nabízen obytný dům nacházející se v Zakarpatské oblasti, v městysu Jasiňa, ve vzdálenosti 16 km od lyžařského střediska Drahobra ...
Parametry
- Cena
- 6.88 mil. Kč (22993 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 299 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Ivan
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.88 mil. Kč
22 993 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.80 mil. Kč
5.07 mil. – 9.03 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.26 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
5.52 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
13.35 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.26 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 16.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 9.69 mil. Kč (1076 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.81 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 67811 nabídek stejného druhu → 13.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.88 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |