Mobilní dům (mobilheim) Santana VR21 - doprava zdarma

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný sezónní euromobilní dům. V obývacím pokoji je volně stojící sedačka a vestavěný nábytek. V druhém rohu se nachází vestavěná lavice, která tvoří jídelní kout spolu se stolem. Kuchyňská linka s nerezovým dřezem a vestavěným sporákem. V ložnici j ...

Parametry

Cena: 225 000 Kč (10135 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Martina Pustějovská

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

225 000 Kč

10 135 Kč/m²

Odhad reálné ceny

838 247 Kč

560 145 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 787 952 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.02 mil. · váha 15 %

Náklady na stavbu 409 990 · váha 78 %

Cenová hladina (cr) 998 889 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 0.72 mil. Kč (80 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.43 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.41 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 64594 nabídek stejného druhu → 998 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno