Mobilní dům (mobilheim) MA32 - doprava zdarma

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný mobilní domek se dvěma vchody a jednoduchými skly v plastovém rámu, který lze využívat k sezónní rekreaci na zahrádce. V celém domku je podlaha pokrytá linoleem. Prostorný obývací pokoj je vybavený vestavnou sedací soupravou s úložným prostore ...

Parametry

Cena: 269 000 Kč (9439 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Martina Pustějovská

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

269 000 Kč

9 439 Kč/m²

Odhad reálné ceny

949 197 Kč

648 978 – 1.37 mil. Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 892 245 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.02 mil. · váha 15 %

Náklady na stavbu 526 338 · váha 78 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 0.92 mil. Kč (103 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.55 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.53 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 64594 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 269 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno