Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 102 m²

Slapy, Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný a prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 102 m2 situovaný v klidné části atraktivní vyhledávané lokalitě P-západ, Slapy - Ždáň jen pár minut od Slapské přehrady. Byt zaujme především vzdušným uspořádáním a moderním interiérem. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na terasu se zahrádkou. Dále je zde koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a vstupní chodba. Dominantou prostoru jsou dřevěné prvky a schodiště vedoucí do horního patra, kde jsou dvě samostatné neprůchozí ložnice poskytující dostatek soukromí i úložného prostoru. Velkým benefitem je soukromá terasa se zahrádkou, ideální pro relaxaci, grilování nebo posezení s rodinou a přáteli. Byt je velmi dobrém stavu bez nutnosti dalších investic. Parkování zajištěno přímo u domu. Lokalita Ždáň u Slap nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dopravní dostupností do Prahy a zároveň široké možnosti rekreace - koupání, vodní sporty, cykloturistika či procházky. Pláž je vzdálena v pěší dostupnosti. Byt je ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k rekreačnímu pronájmu. Info o ceně v kanceláři. Vřele doporučuji prohlídku!

Parametry

Cena
8.30 mil. Kč (81363 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Pozemek
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceskomoravska-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 72 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4088 m MHD 151 m školka 142 m lékař 3906 m pošta 458 m restaurace 361 m škola 142 m

Odhad reálné ceny

8.40 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 10.59 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 7.98 mil. · váha 58 %
Model z dat 8.94 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 233 Kč/m² → 7.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.94 mil. Kč (rozpětí 7.39 mil. Kč – 10.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Slapy, Motorest)
Nádraží
6876 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno