Prodej bytu 3+kk 68 m²
Červený Újezd, Červený Újezd · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení v blízkosti Prahy s vlastní zahradou a skvělou dostupností do města?
Pak by Vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68 m², který se nachází v přízemí bytového domu v oblíbené obci Červený Újezd.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Najdete zde dva samostatné pokoje orientované do klidné zahrady, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním v předsíni i ložnici.
Velkou předností bytu je soukromá zahrada se zastřešeným posezením, na kterou se dostanete přímo z obývacího pokoje i kuchyně. Je ideálním místem pro ranní kávu, letní grilování, odpočinek nebo bezpečné hraní dětí.
Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním, vanou, sprchovým koutem Walk-in a toaletou.
Díky své velikosti pohodlně pojme pračku i sušičku. V koupelně je umístěn plynový kotel a elektrický bojler.
O Vaše bezpečí se postará alarm proti vloupání, požární čidlo i detektor úniku plynu. Parkování je bezproblémové přímo před domem.
Červený Újezd je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení. Nabízí příjemné a klidné prostředí, přitom s výbornou dostupností do Prahy. Mateřská škola je vzdálena jen pár minut od domu, základní školy najdete v nedalekém Svárově, Unhošti, Jenči nebo Hostivici.
V obci nechybí základní občanská vybavenost včetně prodejen Žabka a Potraviny Maleček. Oblíbeným místem pro volný čas je Hrad Červený Újezd s muzeem, zahradami a vyhlášenou restaurací Krčma, kde se během roku koná řada kulturních i rodinných akcí.
V obci nechybí základní občanská vybavenost včetně prodejen Žabka a Potraviny Maleček. Oblíbeným místem pro volný čas je Hrad Červený Újezd s muzeem, zahradami a vyhlášenou restaurací Krčma, kde se během roku koná řada kulturních i rodinných akcí.
Pokud hledáte místo, kde si po práci odpočinete na vlastní zahradě a zároveň budete mít Prahu na dosah, přijďte se na tento byt podívat osobně.
Ráda Vás přivítám na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (102794 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 202 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- F
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 202
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2908 m
MHD
495 m
školka
587 m
lékař
3110 m
pošta
3179 m
restaurace
529 m
škola
1433 m
vlak
2830 m
Odhad reálné ceny
7.97 mil. Kč
rozpětí 6.28 mil. – 10.09 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 5 km)
8.92 mil. · váha 50 %
Model z dat
7.05 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 249 Kč/m² → 8.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 502 m (Červený Újezd)
- Nádraží
- 2840 m (Pavlov)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |