Prodej bytu 3+kk 67 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,37 m² s vlastní zahrádkou o velikosti 72 m², který se nachází v přízemí kvalitního bytového domu z roku 2008 v klidné ulici Lomená ve Zbuzanech. Byt je v osobním vlastnictví, je ihned k nastěhování a prodává jej přímo majitel. Jedním z důvodů, proč jsme si před lety vybrali právě Zbuzany, byla kombinace klidného bydlení a výborné dostupnosti do Prahy. Za přibližně 2 minuty pěšky dojdete na vlakovou i zastávku. Moderní vlakové soupravy jedou na Prahu-Smíchov přibližně 16 minut, autobus nabízí pohodlné spojení do Prahy i okolních obcí. Jen několik minut trvá cesta autem na Pražský okruhu, odkud se lze snadno dostat do všech částí Prahy i na Letiště Václava Havla. Přímo ve Zbuzanech najdete mateřskou školu, obchod, dětská hřiště i sportovní vyžití. Základní školy jsou v nedalekém Ořechu a Jinočanech. V příjemné docházkové vzdálenosti se nachází také nové obchodní centrum v areálu Logport Prague West (Billa, DM Drogerie, KFC, Super ZOO atd.) Parkování zde nikdy nebylo problém. Přestože k bytu nenáleží vyhrazené parkovací stání, přímo před domem bývá běžně dostatek volných míst. Součástí ulice Lomená jsou navíc podzemní garáže, kde se pravidelně objevují parkovací stání k pronájmu nebo ke koupi. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Dominantou je obývací pokoj propojený s kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou na míru od společnosti Hanák. Součástí kuchyně je: * vestavná myčka nádobí Electrolux, * varná deska, * komínová digestoř BEST, * vestavná mikrovlnná trouba Electrolux, * vestavná horkovzdušná trouba Electrolux, * kvalitní zásuvky s dojezdy. Velkým benefitem je také systém Grohe Blue & Red, který umožňuje přímo z kuchyňské baterie čepovat filtrovanou chlazenou vodu, jemně perlivou i perlivou vodu a zároveň poskytuje okamžitě vroucí vodu pro přípravu čaje, kávy nebo vaření. Součástí prodeje zůstává prostorná skříň v ložnici i vestavěná skříň ve vstupní chodbě. Téměř všechny dveře vedoucí na zahrádku jsou vybaveny sítěmi proti hmyzu. Zahrádka o velikosti 77 m² byla pro nás vždy místem, kde jsme trávili volný čas. Přestože není přehnaně velká, právě díky tomu je její údržba velmi jednoduchá a zvládnete ji bez zbytečně strávených víkendů se sekačkou. Dopoledne je krásně prosluněná, zatímco odpoledne poskytuje příjemný stín, který vytváří vzrostlá vrba i okolní zeleň. I během horkých letních dnů je zde velmi příjemné posezení. Část zahrádky tvoří zámková dlažba, která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení. V letních měsících jsme zde grilovali a právě tato část se stala přirozeným pokračováním obývacího pokoje. Na zahrádku je přivedena voda i elektřina, nechybí zahradní osvětlení, okrasné záhony ani dřevěný zahradní domek postavený na pevném betonovém základu. Velkou výhodou je také přímý vstup na zahrádku z obývacího pokoje, ložnice i dětského pokoje(pracovny). Tento byt pro nás nebyl jen nemovitostí, ale místem, kde jsme prožili část života a proto jsme se rozhodli prodávat jej osobně, bez realitní kanceláře. Rádi vám vše ukážeme, zodpovíme. Termíny prohlidek jsou možné po předchozí domluvě. Kupní smlouvy budou připraveny advokátem a ve spolupráci s ním proběhne celý proces prodeje. V případě financování hypotékou prosíme o základní orientaci v možnostech financování a výši splátek, případně o již předběžně schválený hypoteční úvěr. Z naší strany je vše potřebné k prodeji již připraveno – máme k dispozici kompletní potřebnou dokumentaci k nemovitosti, včetně podkladů k SVJ, stanov a dalších dokumentů. Vše je na vzájemné domluvě. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkujeme za respektování našeho rozhodnutí.