Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 96 m²

Všenory, Všenory · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
10.90 mil. Kč (113542 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
ondrej-pravdivy-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 11 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2006 m MHD 323 m školka 496 m lékař 496 m pošta 1011 m restaurace 584 m škola 458 m obchod 3106 m vlak 907 m

Odhad reálné ceny

11.50 mil. Kč
rozpětí 9.33 mil. – 13.21 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 10.48 mil. · váha 44 %
Model z dat 12.49 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 9.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 175 Kč/m² → 10.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.49 mil. Kč (rozpětí 10.33 mil. Kč – 14.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Všenory, U Křížků)
Nádraží
909 m (Všenory)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno