Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v cihlovém domě, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu, ulice Skalecká, Mníšek pod Brdy. Podlahová plocha bytu činí 54,84 m², k tomu navíc dva sklepy o celkové výměře cca 8 m². Byt prošel rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnovala: nová plastová okna, nové podlahy, kompletní rozvody elektřiny, vody, odpadů, nové rozvody topení, nové radiátory a nový plynový kotel, moderní koupelna s podlahovým topením, kompletně nová kuchyňská linka se spotřebiči, nová světla. Provedena příprava na rozvod internetu. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči: trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, vestavěná lednice a myčka nádobí. Vytápění a ohřev vody je zajištěn novým plynovým kotlem se snadnou obsluhou. Koupelna je nově zrekonstruovaná v moderním stylu, s kvalitními obklady a sprchovým koutem. V současné době jsou měsíční platby za užívání bytu nastaveny na tyto částky - plyn 1 250,00 Kč, fond oprav 2 740,00 Kč, voda 300,00 Kč, elektřina 760,00 Kč . Parkování u domu. Díky dispozici, lokalitě a stavu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost. Mníšek pod Brdy nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékaře, restaurace, sportoviště i krásnou přírodu Brdských lesů. Výborná dostupnost do Prahy autem cca 2025 minut, autobusové spojení na Prahu-Smíchov je pravidelné a rychlé. Neváhejte a pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
8.71 mil. Kč (161343 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
atlas-tabor-ing-vendula-kummelova

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 8

Vzdálenosti

bankomat 609 m MHD 161 m školka 48 m lékař 83 m pošta 461 m restaurace 332 m škola 838 m obchod 687 m vlak 2139 m

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.41 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.00 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 123 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 8.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.71 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Mníšek pod Brdy, sídliště)
Nádraží
2131 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno