Mobilní Dům 3+KK/63 m2

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rozměry: 14x4,5m 3+KK, plocha 63 m2 Moderní, nadstandardně, plně vybavený mobilní dům 3+KK o ploše 63 m² nabízí všechno, co potřebujete pro pohodlné bydlení. Chytrá domácnost s možností ovládat vytápění na dálku, klimatizace, venkovní rolety, ...

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (45556 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Helena Spilková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.87 mil. Kč

45 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.51 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.60 mil. · váha 32 %

Náklady na stavbu 1.16 mil. · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 2.04 mil. Kč (227 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.22 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.16 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno