Nemovitosti

Mobilní dům, kontejnerový dům, gastronomie, kancelář, hoto

Zahraničí · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Cena je z DPH. Moznost zobrazować hotovy dům w Jabłonka Polska Prodávám moderní kontejnerový dům o rozloze 35 m2 – ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a funkční místo pro bydlení, práci nebo podnikání. Všestranné využití: Tento dům je id ...

Parametry

Cena
376 000 Kč (10743 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Na trhu od
28.10.2026 (6 dní)
Prodávající
Wojtek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
376 000 Kč
10 743 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
1.38 mil. – 2.61 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.40 mil. · váha 32 %
Náklady na stavbu 646 380 · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.68 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.65 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 376 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 09:01

Jedná se o moderní kontejnerový dům o ploše 35 m2 s všestranným využitím. Pozor na zahraniční lokaci (Polsko) a nutnost zajištění vlastního pozemku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno