Prodej bytu 2+kk 54 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderního bytu 2+kk . Centrální částí ateliéru, který je umístěný v 1.NP, je otevřený prostor obývacího pokoje (26,33 m 2 ) s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ze kterého je přímý vstup na balkon (3,12 m 2 ). Dále je prostor dispozičně členěn na samostatnou ložnici (14,52 m2), koupelnu s vanou a pračkou (6,4 m2), samostatné WC (1,15 m2)a chodbu s šatní skříní . Okna jsou opatřena stínícími žaluziemi, teplo a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt se nachází ve druhém patře ze dvou celkových. Privátní parkovací místo přímo před viladomem. Čerpání hypotéky možné.

Veškerá vybavenost v okolí (školy, školky, sportovní centra, parky, dětská hřiště ), dopravní dostupnost

Praha 30 min.

Energický štítek třídy B .

Zálohy na spotřebu a služby v četně fondu oprav , pro 3 osoby 4 500 Kč měsíčně .

RK nevolat, jsem přímá majitelka.

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (124074 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 764 m MHD 255 m školka 409 m lékař 843 m pošta 1011 m restaurace 753 m škola 608 m obchod 851 m vlak 923 m

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč

rozpětí 5.50 mil. – 7.12 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 6.14 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.01 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 794 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.01 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Mníšek pod Brdy, Nad Špejcharem)
Nádraží: 924 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno