Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 17 m²

Slapy, Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 44 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 1+kk s terasou v první patře objektu bývalého hotelu Surf. Byt je v osobním vlastnictví a má 18 m². K bytu patří útulná terasa o rozměrech 9 m², která je směrem od parkoviště, takže se díváte do zeleně a ne do auta. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Jeho součástí je sprchový kout, toaleta, vařič i vestavěné patro s postelí, což výrazně zvyšuje prostornost a vzdušnost bytu. Byt je součástí oploceného bytového komplexu s celkovou nezastavěnou plochou přes 6300m2, na níž také získáváte podíl. Budova je v dobrém stavu a poskytuje také 30 parkovacích míst. Součástí objektu je i správcovský byt, společenská místnost s krbem, velká hala či sauna a sklepní prostory, Byt je 100 metrů od vody, v těsné blízkosti jsou tenisové kurty, další sportoviště či zmrzlina. Byt je ideální na sezónní bydlení, pronájem a při drobných úpravách i na celoroční bydlení. Ideální je pro jednotlivce či mladý pár hledající útulné bydlení v klidné lokalitě. Případně je byt vhodný i pro rodinu na víkend. Nechte se unést tímto skvělým bytem a zažijte pohodlný život, nebo alespoň léto, ve svém vlastním útočišti.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (141176 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
2016
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 770 m školka 2611 m pošta 2314 m restaurace 289 m škola 2611 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 2.40 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 176 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Slapy, Motorest)
Nádraží
6876 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno