Prodej bytu 5+kk 122 m²
Velké Přílepy, Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Právě dokončená Rezidence C | 5+kk na prodej.
• Podlahová plocha: 122,4 m² (bez terasy a zahrady)
• Terasa: 18,6 m²
• Zahrada: 139 m²
• Celková plocha: 145,5 m²
Jen výjimečně vznikají byty, které nabídnou komfort rodinného domu. Tento komorní projekt pouhých tří rezidencí ve Velkých Přílepech spojuje vysokou míru soukromí, velkorysé venkovní prostory a moderní technologie bez anonymního prostředí velkých rezidenčních projektů.
Každá rezidence disponuje vlastní zahradou, střešní terasou a společnou reprezentativní vstupní halou. K rezidenci jsou vyhrazena dvě venkovní parkovací stání za celkovou kupní cenu 300 000 Kč (150 000 Kč za jedno stání). Koupě obou parkovacích stání je povinnou součástí prodeje.
Projekt vstupuje do své závěrečné etapy. koncem srpna 2026 proběhne kolaudace a předávání bytů. Jednotky jsou dokončeny ve vysokém standardu včetně všech povrchů, koupelen a přípravy na kuchyňskou linku, takže si budoucí majitelé mohou kvalitu provedení osobně prohlédnout a nový domov převzít bez zbytečného čekání.
Každá rezidence disponuje vlastním tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním i chlazením a je připravena na instalaci klimatizace, fotovoltaických panelů i elektricky ovládaných předokenních žaluzií. Součástí standardu jsou kvalitní materiály a vybavení renomovaných výrobců – sanita Hansgrohe, sprchová zástěna SanSwiss, velkoformátová dlažba EBS Mito 60 × 60 cm, bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, umyvadlová deska na míru i dřevěná střešní terasa s pergolou.
Velké Přílepy nabízejí příjemné rodinné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Pravidelné autobusové spojení zajišťuje rychlé spojení ke stanici metra Bořislavka a obec nabízí kompletní občanskou vybavenost, sportovní zázemí i blízkost přírody. Díky tomu patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí hlavního města.
Některé fotografie obsahují ilustrativní digitální úpravy vytvořené pomocí umělé inteligence. Zobrazené terénní úpravy, oplocení a okolí slouží pouze pro lepší představu o potenciálu nemovitosti.
Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce přímo na místě, kde si můžete prohlédnout právě dokončované rezidence, kvalitu provedení i samotnou lokalitu.
Parametry
- Cena
- 16.29 mil. Kč (133525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Pozemek
- 139 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 139
příjezdová cesta: Dlážděná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
702 m
MHD
196 m
školka
489 m
lékař
539 m
pošta
761 m
restaurace
668 m
škola
645 m
obchod
4843 m
vlak
2402 m
Odhad reálné ceny
15.06 mil. Kč
rozpětí 13.26 mil. – 16.83 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
14.59 mil. · váha 65 %
Model z dat
16.16 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 558 Kč/m² → 14.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.16 mil. Kč (rozpětí 13.37 mil. Kč – 19.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.29 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Velké Přílepy, Podmoráňská)
- Nádraží
- 2555 m (Úholičky)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |