Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý, moderně řešený a klimatizovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 51,36 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě Hostivice, ulice Československé armády. Dispozice bytu: • zádveří – 5,10 m² • koupelna – 4,59 m² • obývací pokoj s kuchyňským koutem – 20,83 m² • pokoj / ložnice – 20,84 m² Byt působí velmi vzdušně a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Vybavení bytu: Součástí prodeje je mimo jiné: • kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka AEG, trouba a indukční deska MORA, mikrovlnná trouba, lednice BEKO) • klimatizační jednotky HAIER • barový jídelní stůl se židlemi • pračka se sušičkou LG • zatemňovací rolety Lokalita: Velkou výhodou bytu je výborná občanská vybavenost přímo v okolí domu. Hned naproti se nachází: • Lidl • pekárna • autobusová zastávka V blízkosti domu se dále nachází také drogerie Rossmann, restaurace, lékárna, bankomat a další služby. Hostivice nabízí skvělou dostupnost do Prahy a zároveň příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu. ⚠️ Nejsme realitní kancelář – byt prodáváme přímo jako majitelé, bez provize RK. Právní servis přes notářskou úschovu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.19 mil. Kč (140980 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 137.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 106 m školka 77 m lékař 157 m metro 3893 m pošta 205 m restaurace 220 m škola 340 m obchod 1299 m vlak 348 m

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč
rozpětí 6.49 mil. – 9.71 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 7.42 mil. · váha 53 %
Model z dat 7.38 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 584 Kč/m² → 7.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 6.10 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Hostivice, centrum)
Nádraží
349 m (Hostivice)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno