Mobilní dům k celoročnímu užívání, Apple House

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím na prodej designový mobilní dům určený pro celoroční užívání, který spojuje moderní styl, kvalitní zpracování a chytré technologie. Mobilní dům je vhodný pro: - rekreační účely - pozemky, na kterých není možné realizovat klasickou stavbu ...

Parametry

Cena: 450 000 Kč (36585 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Novak

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

450 000 Kč

36 585 Kč/m²

Odhad reálné ceny

760 171 Kč

473 738 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 714 561 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.67 mil. · váha 15 %

Náklady na stavbu 227 156 · váha 78 %

Cenová hladina (cr) 553 438 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 0.40 mil. Kč (44 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.24 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.23 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 64594 nabídek stejného druhu → 553 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno