Prodej bytu 2+1 71 m²
Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 71 m², Mníšek pod Brdy – kompletní rekonstrukce, lodžie, sklep
Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o výměře 71 m². Obytná plocha bytu je 60 m², lodžie 3 m² sklep 8 m². Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu v klidné části Mníšku pod Brdy.
Byt disponuje prostornou předsíní s místem pro vestavěnou skříň. Na ni navazuje prosvětlená kuchyň propojená s obývacím pokojem, jehož okna jsou orientována na východ. Součástí bytu je také prostorná ložnice se vstupem na lodžii. Velikou výhodou je také samostatná koupelna a oddělená toaleta.
Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, kompletně zrekonstruována koupelna i samostatné WC, položeny nové podlahy, osazeny nové interiérové dveře a celý byt byl nově vymalován.
Vytápění zajišťuje nový plynový kotel, který nabízí úsporný a komfortní provoz. V bytě je navíc možnost instalace krbových kamen.
Dům je zateplený a vybaven plastovými okny. Díky orientaci bytu na jihovýchod a severozápad je interiér krásně prosvětlený po celý den.
Součástí je také možnost využívání dalších dvou sklepních prostor, které poskytují nadstandardní úložný prostor.
Mníšek pod Brdy nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití. Výborná dostupnost do Prahy a blízkost přírody dělají z této lokality ideální místo pro pohodlné bydlení.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prosím realitní kanceláře a realitní makléře, aby mě nekontaktovali. O prodej nemám zájem prostřednictvím RK. Děkuji za respektování.
Parametry
- Cena
- 7.38 mil. Kč (103944 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
466 m
MHD
514 m
školka
494 m
lékař
776 m
pošta
583 m
restaurace
439 m
škola
874 m
obchod
747 m
vlak
1767 m
Odhad reálné ceny
7.76 mil. Kč
rozpětí 6.58 mil. – 8.91 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
7.90 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.57 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 268 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 6.26 mil. Kč – 9.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.38 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 552 m (Mníšek pod Brdy, Na Kvíkalce)
- Nádraží
- 1766 m (Mníšek pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |