Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 67 m²

Davle, Sloup · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o velikosti 67,5 m² v přízemí nově zrekonstruovaného rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v klidné části Davle – Sloup. Byt má vlastní vstup, soukromou předzahrádku o rozloze 48 m² a parkovací místo na vlastním pozemku. Dispozice jednotky a samostatný vstup zaručují maximální soukromí a pohodlí. Velkou výhodou je také možnost dispoziční úpravy na 3+kk dle potřeb nového vlastníka. Kompletní zateplení fasády, podlah a střechy v kombinaci s podlahovým vytápěním INFRA HEAT s regulací v každé místnosti zajišťují nízké provozní náklady a příjemné klima po celý rok. Při rekonstrukci byly použity kvalitní a moderní materiály – interiérové dveře SAPELI, italská dlažba ATLAS CONCORDE, kvalitní sanita, nová plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů, plastová okna s trojitými skly apod. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, krásné okolí pro turistiku, cyklistiku a vodní sporty a výbornou dopravní dostupnost do Prahy – vlakovou linkou S8, autobusem na Smíchov nebo autem do centra zhruba za 30 minut. Byt je k nastěhování ihned. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (104328 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Pozemek
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
bv-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 48 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 133

Vzdálenosti

bankomat 1676 m MHD 299 m školka 1323 m lékař 1529 m pošta 1615 m restaurace 1425 m škola 1739 m vlak 1498 m

Odhad reálné ceny

6.45 mil. Kč
rozpětí 5.63 mil. – 7.07 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 6.64 mil. · váha 54 %
Model z dat 6.22 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 060 Kč/m² → 6.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Davle, Sloup)
Nádraží
1513 m (Davle)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno