Prodej bytu 3+1 84 m²

Davle, Davle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví v městysu Davle okres Praha - západ, velikost 3+1/L + sklep o celkové výměře 84,10 m2. Byt se nachází ve 3. NP z 4. NP zatepleného panelového domu bez výtahu, ve velmi klidné části obce s krásnou okolní krajinou, v zástavbě rodinných domů.
Dispozice bytu: vstupní chodba, původní úložné prostory (dřevěné obložení), samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem (bojler), dětský pokoj, samostatná menší kuchyň, prostorný obývací pokoj s průchodem do kuchyně, který se aktuálně nevyužívá a ložnice s lodžií s výhledem do přírody a okolní zástavbu rodinných domů.
Byt je vhodný k rekonstrukci, původní jádro, dveře, podlahy, kuchyňská linka a úložné prostory, nově plastová okna. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev TUV bojler. U domu parkoviště, dětské hřiště a dostatek zeleně. V suterénu domu k dispozici sklep o výměře 8 m2.
Mateřská a základní škola se nachází v těsné blízkosti domu, přímo v obci dále pak obchody a služby. K dispozici je také pošta a úřad městyse. Místní zdravotní středisko sdružuje praktické lékaře, dětskou ordinaci, stomatologii a  lékárnu. V docházkové vzdálenosti jsou příjemné kavárny a restaurace.
Přímé autobusové linky PID na pražské Smíchovské nádraží, alternativu nabízí vlakové spojení na trati Posázavského Pacifiku.
Davle leží na romantickém soutoku Vltavy a Sázavy, okolí je tak protkáno turistickými i cyklistickými trasami, včetně známé Posázavské stezky s krásnými skalními vyhlídkami.
Nedaleko se nachází slavný meandr Vltavy u vyhlídky Máj nebo historický ostrov svatého Kiliána, řeky navíc nabízí skvělé podmínky pro vodní sporty a relaxaci u vody.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (89262 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 254 m školka 468 m lékař 224 m pošta 317 m restaurace 241 m škola 363 m vlak 434 m

Odhad reálné ceny

7.42 mil. Kč

rozpětí 6.81 mil. – 8.22 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7.89 mil. · váha 52 %

Model z dat 6.86 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 960 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Davle, Obec)
Nádraží: 456 m (Davle)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno