Prodej bytu 3+kk 75 m²
Lichoceves, Noutonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte vlastní zahradu, soukromí a prostor jako u rodinného domu, ale nechcete řešit všechny starosti spojené s jeho údržbou?
V Noutonicích nabízím k prodeji mezonetový byt 3+kk o výměře 75,9 m², ke kterému náleží vlastní pozemek o velikosti 131 m², dvě parkovací stání a praktická venkovní kůlna o velikosti přibližně 6 m².
Velkou výhodou je, že se byt nachází v komorním domě pouze se třemi bytovými jednotkami. Nabízí tak výrazně více soukromí než běžné bytové bydlení.
V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní, jídelní částí a krbem. Odtud se dostanete přímo na vlastní zahradu s terasou a posezením, která vytváří příjemné místo pro odpočinek, grilování nebo trávení času s rodinou.
V horním patře jsou dvě samostatné ložnice a koupelna s wc.
Co zde získáte:
* mezonetové 3+kk o výměře 75,9 m²
* vlastní pozemek 131 m²
* terasu a zahradu přímo u bytu
* 2 parkovací stání
* venkovní kůlnu cca 6 m²
* krb v obývacím pokoji
* koupelna s WC + další samostatné WC v přízemí
* pouze 3 bytové jednotky v celém domě
Noutonice nabízejí klidné bydlení v dosahu Prahy a zároveň základní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Škola a školka se nacházejí přibližně 200 metrů od domu, v pěší vzdálenosti je také autobusová i vlaková zastávka.
Tato nemovitost je ideální pro pár nebo rodinu, která už nechce klasický byt s balkonem, ale zároveň nepotřebuje velký rodinný dům.
Pokud hledáte bydlení se zahradou, dvěma parkovacími místy a větším soukromím v dobré dostupnosti Prahy, rád vás nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.65 mil. Kč (128667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 131 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 131
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 75
Vzdálenosti
bankomat
1974 m
MHD
338 m
školka
196 m
lékař
2391 m
pošta
1885 m
restaurace
1633 m
škola
196 m
obchod
4123 m
vlak
570 m
Odhad reálné ceny
9.47 mil. Kč
rozpětí 8.74 mil. – 10.35 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
9.42 mil. · váha 67 %
Model z dat
9.69 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 556 Kč/m² → 9.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.69 mil. Kč (rozpětí 8.02 mil. Kč – 11.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Lichoceves, Noutonice)
- Nádraží
- 573 m (Noutonice)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |