Prodej bytu 3+kk 61 m²

Velké Přílepy, Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici 3+kk/B ve vilové rezidenční zástavbě oblíbené obce u Prahy, ve Velkých Přílepech. 

Tento cihlový byt s vlastním parkovacím stáním v suterénní garáži se nachází v prvním nadpodlaží moderního vila domu /PENB C/ a jeho předností je zejména luxusní lokalita.  

Při vstupu do bytu Vás pak přivítá příjemná dispozice, která nabízí dostatek prostoru pro čtyřčlennou rodinu. Má dvě útulné ložnice, koupelnu s vanou, komoru a WC zvlášť. 

Bytu dominuje prostorná a vzdušná kuchyně s jídelnou, spojená s obývacím pokojem, jejíž praktickou výhodou je balkon, který  poskytuje majitelům možnost relaxace na čerstvém vzduchu a výhled na místní nedaleké fotbalové hřiště. Podled z bytu do okolní zeleně je významným benefitem a přispívá k celkovému pocitu rodinné pohody a naprostého klidu a soukromí.

Byt má vlastní elektrokotel, tím jsou jeho celkové provozní náklady dobře ovlivnitelné a ekonomicky příznivé. Jednotlivé detaily k provozu této nemovitosti Vám rádi sdělíme na vyžádání.

Jde o ideální nabídku bydlení pro ty, kteří hledají zejména tichý byt pro rodinu uprostřed zeleně a zároveň nedaleko Prahy 6, byt s vynikajícím dopravním spojením do okolí, s vlastním garážovým stáním a s veškerou občanskou vybaveností místa.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (129508 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (19 dní)
Prodávající: rk-alternatiff-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 405 m školka 263 m lékař 973 m metro 8050 m pošta 335 m restaurace 437 m škola 263 m obchod 4525 m vlak 2058 m

Odhad reálné ceny

7.42 mil. Kč

rozpětí 6.73 mil. – 8.18 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 7.46 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.16 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 232 Kč/m² → 7.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49608 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 442 m (Velké Přílepy,Formanská)
Nádraží: 2060 m (Noutonice)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno