Mobilní dům / Mobilheim 3+kk 44 m² – ihned k odvozu
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám mobilní dům (mobilheim) 3+kk o užitné ploše 44 m². Dům je připraven k okamžitému odvozu a vhodný pro celoroční bydlení. ✅ Dispozice 3+kk ✅ Užitná plocha 44 m² ✅ Celoroční zateplení ✅ Podlahové vytápění ✅ Moderní koupelna se sprchov ...
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (43182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Tomáš
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
43 182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.50 mil. – 2.81 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.48 mil. · váha 32 %
Náklady na stavbu
812 592 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 1.43 mil. Kč (158 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |