Prodej bytu 3+kk 85 m²
Tuchoměřice, Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně doporučujeme ke koupi byt o dispozici 3+kk v posledním patře novostavby v obci Tuchoměřice, Praha-západ. Byt zaujme světlým interiérem, jihozápadní orientací, velkoformátovými okny, terasou o výměře 8 m² a výhledem do zeleně. Umístění v posledním patře přináší větší klid, protože nad bytem již není další obytné podlaží.
Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s jídelní částí a kuchyní. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými elektrospotřebiči. Z obytné části je přímý vstup na terasu, která nabízí prostor pro venkovní posezení a odpočinek.
Ložnice je vybavena nábytkem na zakázku, součástí bytu jsou také vestavěné skříně. Druhý samostatný pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Podlahy jsou řešeny v kombinaci plovoucích laminátových podlah a dlažby.
Koupelna je vybavena vanou, toaletou a místem pro pračku se sušičkou. Praktickým benefitem je další samostatná toaleta a vnitřní komora, která poskytuje prostor pro uložení věcí používaných v domácnosti.
V bytě je připravena instalace předokenních hliníkových elektricky ovládaných žaluzií. K bytu náleží sklep o výměře 5 m² a vyhrazené parkovací stání ve vnitrobloku.
Tuchoměřice nabízejí klidné bydlení v dosahu Prahy. V obci se nachází mateřská škola, základní škola pro první stupeň, restaurace a další služby. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky PID a železniční stanice Tuchoměřice. Autem je dobře dostupná Praha 6, Letiště Václava Havla i nákupní centrum POP Airport. Okolí obce nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
Byt je vhodný pro pár, rodinu i zájemce, kteří hledají samostatný pokoj pro práci z domova. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky využijte kontaktní formulář u inzerátu.
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (123412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
616 m
MHD
105 m
školka
1110 m
lékař
1109 m
pošta
1035 m
restaurace
545 m
škola
994 m
obchod
602 m
vlak
1219 m
Odhad reálné ceny
10.31 mil. Kč
rozpětí 9.32 mil. – 11.52 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
10.24 mil. · váha 62 %
Model z dat
10.54 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 515 Kč/m² → 10.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.54 mil. Kč (rozpětí 8.72 mil. Kč – 12.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Tuchoměřice, Ke Kopanině)
- Nádraží
- 1208 m (Tuchoměřice)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |