Prodej bytu 2+kk 59 m²

Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka prodeje velice pěkného, nového, příjemně řešeného bytu 2+kk (47 m2) s velkou terasou (13 m2), který je situovaný v klidné části Hostivic (ulice Žitná) s okolní bytovou zástavbou. Byt leží v 5. NP menšího zděného bytového domu s výtahem. Součástí bytu je garážové parkovací stání a sklep (3 m2).
Interiér bytu je tvořen vstupní chodbou, dále pak velkým obývacím pokojem se vstupem na terasu a s moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka nádobí), druhým pokojem s velkou vestavěnou skříní a druhým vstupem na terasu, koupelnou s vanou, WC a prostorem pro pračku.
Podlahy jsou tvořeny kombinací plovoucí podlahy (pokoje, chodba) a moderní dlažby (koupelna). Topení je ústřední dálkové. Západní orientace a velká okna navíc dodávají bytu příjemné denní prosvětlení a dostatek sluníčka.
V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost (supermarket BILLA, restaurace, škola, školka, lékař, …) a řada možností pro sportovní a odpočinkové aktivity. Od domu je velmi dobrá dostupnost do Prahy (zastávka autobusu 70 m).
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8.19 mil. Kč (138814 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2013
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-ambassador

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1137 m MHD 48 m školka 1123 m lékař 984 m metro 3401 m pošta 1330 m restaurace 805 m škola 553 m obchod 2484 m vlak 1890 m

Odhad reálné ceny

8.35 mil. Kč

rozpětí 7.59 mil. – 9.18 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 8.20 mil. · váha 67 %

Model z dat 8.80 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 066 Kč/m² → 8.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.80 mil. Kč (rozpětí 7.28 mil. Kč – 10.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Chýně, Žitná)
Nádraží: 1890 m (Chýně jih)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno