Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 117 m²

Škvorec, Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte bydlení, které vám nabízí komfort moderního bytu a současně pocit rodinného domu, jste zde správně! ZÁMECKÁ REZIDENCE ŠKVOREC – moderní rezidenční projekt devíti identických nízkoenergetických domů typu „TRIO“ v klidné lokalitě Prahy-Východ. Samotný dům “Trio“ je důmyslným způsobem rozdělený na 3 různě velké mezonetové bytové jednotky. Každá bytová jednotka nabízí: • dispozici 4+kk • vlastní vstup • vlastní vymezenou zahradu přístupnou z obytné a technické místnosti • 2 venkovní parkovací místa Jednotky jsou k dispozici ve velikostech 93 m² / 113 m² / 117 m², s vlastními zahradami o různých velikostech 180 m² až 349 m². Máte tak dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova, posezení s přáteli i obyčejné nicnedělání na vlastní zahradě v soukromí. MODERNÍ A ÚSPORNÉ BYDLENÍ Projekt je navržen s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a budoucí provoz. Součástí technického řešení je: • vlastní plynový kotel • podlahové vytápění • příprava na Smart Home • příprava na kamerový a bezpečnostní systém • příprava na zatemňovací žaluzie • příprava na fotovoltaiku • příprava na nabíjení elektromobilu VYBERTE SI, JAK CHCETE BYDLET WHITE WALL – „Chci si to udělat po svém.“ • základně připravený prostor • možnost dokončit si interiér podle vlastních představ STANDARD DEVELOPERA – „Nechci řešit stavbu ani rekonstrukci, chci rovnou bydlet.“ • bydlení připravené k nastěhování • součástí jsou podlahy, dveře s obložkami, zásuvky, kompletně vybavené koupelny CENA: Konkrétní nabízená jednotka 4+kk - 117 m² | vlastní zahrada 282 m² | 2 parkovací stání WHITE WALL - 11 597 000 Kč STANDARD DEVELOPERA - 12 997 000 Kč Lokalita ŠKVOREC: KLID, KTERÝ NENÍ DALEKO OD PRAHY Škvorec nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a dostupnosti Prahy. V obci najdete mateřskou i základní školu, lékaře a menší obchody. A když potřebujete do města? Úvaly – cca 4 km Říčany – cca 10 km Praha – cca 18 km, vlakové spoje na Masarykovo nádraží do 30 minut. CHCETE SI VYBRAT? V nabídce jsou různé velikosti bytových jednotek, zahrad i variant dokončení. Ráda vám osobně představím celý projekt, provedu vás jednotlivými jednotkami a společně vybereme tu, která vám bude nejlépe odpovídat. Těším se na vás ve Škvorci! Irena Rousová CENTURY 21 Realitas Central

Parametry

Cena
12.60 mil. Kč (107667 Kč/m²)
Užitná plocha
117 m²
Pozemek
282 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-realitas-central

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 282 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2802 m MHD 531 m školka 956 m lékař 1239 m pošta 1163 m restaurace 1154 m škola 929 m vlak 3936 m

Odhad reálné ceny

11.86 mil. Kč
rozpětí 9.40 mil. – 13.27 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 12.08 mil. · váha 52 %
Model z dat 11.65 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 11.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 233 Kč/m² → 12.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.65 mil. Kč (rozpětí 9.64 mil. Kč – 13.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.60 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Škvorec, nám.)
Nádraží
3021 m (Úvaly)
Praha hl. n.
44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno