Prodej bytu 3+kk 71 m²

Bašť, Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ideální rodinné bydlení: Mezonet 3+kk se zahradou a 2 parkovacími místy – Bašť
Vyměňte hlučné sídliště za klid a bezpečí pro své děti. Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 3+kk v obci Bašť, který díky své dispozici a vlastní zahradě funguje jako plnohodnotná alternativa rodinného domku.
Proč si tento byt vaše rodina zamiluje?
•	Vlastní zahrada: Bezpečný prostor pro dětské pískoviště, bazének nebo trampolínu. Budete mít děti pod dohledem přímo z obývacího pokoje.
•	Mezonetové řešení: Chytré oddělení denní části v přízemí a klidové zóny (ložnice a dětský pokoj) v patře zajišťuje klid, i když se zrovna v obýváku díváte na televizi.
•	Teplo od nohou: Podlahové vytápění v celém přízemí oceníte hlavně u malých dětí, které si rády hrají na zemi.
•	Žádné hádky o parkování: 2 vlastní parkovací místa přímo u vchodu – konec nekonečného hledání místa s plným autem nákupu a dětmi.
Technické a ekonomické výhody:
•	Vlastní plynový kotel: Topíte si podle potřeby, ne podle tabulek, což šetří rodinný rozpočet.
•	Minimální sousedé: V domě jsou jen 3 byty. To znamená klid, soukromí a velmi nízký fond oprav.
•	Úložný prostor: K bytu patří sklep, kam hravě schováte kočárek, kola, odrážedla nebo sezónní věci.
Lokalita stvořená pro děti:
Obec Bašť je vyhlášená svou rodinnou atmosférou. Najdete zde moderní školky, několik dětských hřišť a bezpečné ulice. Do Prahy se přitom dostanete za 20 minut, což zaručuje skvělý balanc mezi prací a rodinným životem.
V případě zájmu nás neváhejte mne kontaktovat.

Parametry

Cena: 9.10 mil. Kč (128169 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Pozemek: 155 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2016
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: baracom

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 155 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1396 m MHD 433 m školka 330 m lékař 1705 m pošta 403 m restaurace 1085 m škola 389 m obchod 5751 m vlak 2520 m

Odhad reálné ceny

10.53 mil. Kč

rozpětí 9.08 mil. – 11.75 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 10.28 mil. · váha 64 %

Model z dat 11.29 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 797 Kč/m² → 10.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.29 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 13.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.10 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 428 m (Bašť, Měšická)
Nádraží: 2517 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno