Prodej bytu 4+kk 98 m²
Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
*Poslední volné jednotky*
Dovolte nám, abychom Vám představili náš exkluzivní projekt "Green Power Residence Nehvizdy".
Jedná se o inovativní rezidenční projekt zaměřený na ekologii, udržitelnost a energetickou soběstačnost. Cílem projektu je nabídnout moderní bydlení v blízkosti Prahy s důrazem na minimalizaci dopadu na životní prostředí a snížení provozních nákladů domácností. PENB A = mimořádně úsporná třída.
Nabízený byt se nachází ve druhém patře a disponuje celkovou užitnou plochou 92 m², podlahová plocha pak činí 86 m². Prostor k relaxaci nabízí balkon o ploše 6 m². Bezbariérový přístup zajišťuje pohodlí a dostupnost pro obyvatele všech generací.
Projekt nabízí celou řadu jednotek o různých velikostech a dispozicích. Každý byt má vlastní zahradu, popř. terasu nebo balkon. Makléř Vás rád informuje o aktuálním stavu volných jednotek.
Skvělé dopravní spojení zahrnující vlak, dálnici, MHD a autobus zajišťují výbornou dostupnost do okolí. V Nehvizdech vznikne nový dopravní terminál, který bude sloužit nejen dálkovým a mezinárodním spojům, ale také jako moderní parkoviště P+R pro pohodlné každodenní cesty do centra Prahy. Z nového terminálu bychom se do Prahy měli v budoucnu dostat do 12 minut, do Brna za 45 minut.
Vysoce efektivní systém vytápění v kombinaci se solárním systémem a rekuperací snižuje náklady na energie a zajišťují příjemné klima v bytě po celý rok. Perličkou objektu budou tiché větrné generátory, které opět budou snižovat náklady na bydlení.
Kolaudace je naplánována na 06/2027. Již nyní probíhá předprodej jednotek za zvýhodněné ceny.
Pro více informací o našem projektu nebo sjednání osobní schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
RODINNÁ REALITNÍ
Parametry
- Cena
- 12.29 mil. Kč (125408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rodinna-realitni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
32 m
školka
186 m
lékař
242 m
pošta
84 m
restaurace
48 m
škola
15 m
obchod
2951 m
vlak
2788 m
Odhad reálné ceny
12.28 mil. Kč
rozpětí 10.91 mil. – 13.45 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
12.06 mil. · váha 66 %
Model z dat
12.88 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
9.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 031 Kč/m² → 12.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.88 mil. Kč (rozpětí 10.65 mil. Kč – 15.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Nehvizdy)
- Nádraží
- 2851 m (Mstětice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |