Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 44 m²

Mochov, Mochov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v Mochově, který se nachází v panelovém domě na prvním patře. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ideální pro ty, kteří hledají byt s možností úprav a přizpůsobení dle svých představ, neboť je určen k rekonstrukci. Byt nabízí užitnou plochu 44 m² a je koncipován jako jednopodlažní jednotka. Součástí nabídky je také sklep o velikosti 2 m², který poskytuje praktické úložné prostory pro vaše osobní věci. Cena bytu činí 4 500 000 Kč a zahrnuje veškeré výhody bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Byt je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro páry, kteří hledají dostupné bydlení v blízkosti přírodních a městských oblastí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Realitky, flipaři a přeprodejci prosím NEVOLAT!

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (102273 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 3273 m MHD 352 m školka 552 m lékař 3164 m pošta 332 m restaurace 241 m škola 598 m obchod 3568 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč
rozpětí 5.11 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 5 km) 6.19 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.56 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 768 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 7.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
352 m (Mochov)
Nádraží
809 m (Mochov)
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno