Mobilní dům Lavaro House 3kk 50m2

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám mobilní dům Lavaro House o velikosti 50 m2 dispozičně řešen 3kk. Dům je v dobrém stavu s veškerými dokumenty od výrobce k případnému stavebnímu povolení k trvalému pobytu a číslu popisném. Původní cena 1,7 mil, nyní 990 tisíc. S převozem na Vá ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (19800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Michal

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

19 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

1.45 mil. – 2.67 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.95 mil. · váha 32 %

Náklady na stavbu 923 400 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.92 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno