Prodej bytu 3+kk 106 m²
Velké Popovice, Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které nabízí více než jen klasický byt? Jako majitelé nabízíme výjimečný byt se zahradou o dispozici 3+kk a podlahové ploše 106 m² a stodolou na pozemku 242m², který spojuje prostornost, moderní komfort a jedinečný charakter původní stavby.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly zachovány původní architektonické prvky, zejména krásné vysoké stropy a klenby, které vytvářejí neopakovatelnou atmosféru. Dominantou je velký otevřený obytný prostor s designovou kuchyní, kvalitními materiály a dostatkem denního světla. Dvě oddělené ložnice, kdy každá disponuje vlastní koupelnou a toaletou.
Součástí nemovitosti je také vlastní zahrada 242 m², která nabízí dostatek soukromí pro odpočinek, posezení s rodinou nebo dětské hry.
Skutečnou přidanou hodnotou je samostatná venkovní stodola 79 metrů zastavěna plocha ), která nabízí široké možnosti využití. Lze ji zrekonstruovat například na:
samostatné bydlení pro rodinu nebo hosty,
ateliér či kanceláře,
podnikatelské prostory,
sklad nebo dílnu.
Tato nemovitost tak představuje nejen komfortní bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost.
Hlavní přednosti:
✔ dispozice 3+kk
✔ podlahová plocha bytu 106 m²
✔ vlastní zahrada 242 m²
✔ samostatná stodola s možností rekonstrukce a dalšího využití
✔ kompletní rekonstrukce
✔ vysoké stropy a původní architektonické prvky
✔ prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní
✔ dvě moderní koupelny
✔ dostatek úložných prostor
✔ klidná lokalita Velkých Popovic s výbornou dostupností do Prahy
Velké Popovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, okolní přírodě a rychlé dostupnosti do Prahy. Jedná se o ideální místo pro rodinné bydlení i klidný život mimo město.
Pokud hledáte prostorný byt s charakterem, vlastní zahradou a navíc nemovitostí s dalším rozvojovým potenciálem, je tato nabídka přesně pro vás.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (103679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Pozemek
- 242 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 380V
energetika: 138.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 242
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
99 m
školka
397 m
lékař
186 m
pošta
90 m
restaurace
168 m
škola
100 m
vlak
790 m
Odhad reálné ceny
10.38 mil. Kč
rozpětí 8.91 mil. – 12.12 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
9.45 mil. · váha 62 %
Model z dat
11.99 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 129 Kč/m² → 9.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.99 mil. Kč (rozpětí 9.92 mil. Kč – 14.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Velké Popovice, pošta)
- Nádraží
- 793 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |