Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 s lodžií a sklepem o celkové výměře 55 m2, družstevní vlastnictví se SPLACENOU ANUITOU, v obci Čelákovice, okres Praha-východ. Tento byt se nachází ve čtvrtém patře z dvanácti podlaží panelového domu, ulice Spojovací. K dispozici jsou dva výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s původními úložnými prostory, komoru, samostatné WC a menší koupelnu s vanou a umyvadlem (umakartové jádro). Dále navazuje ložnice/pokoj, obývací pokoj se vstupem na lodžii a oddělená samostatná kuchyň. K bytu náleží také sklep, byt má plastové okna se žaluziemi, podlahy koberec, PVC. panelový dům je po revitalizaci. Dále je k dispozici kolárna a kočárkárna. Okolí domu poskytuje dostatek zeleně a upravené plochy pro parkování. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně školy, školky, zdravotnického zařízení, pošty a supermarketů, stejně jako kompletní síť obchodů a služeb. Vynikající dopravní dostupnost do Prahy je zajištěna vlakem, přičemž vlaková zastávka je vzdálena 850 m, což představuje cca 10 minut pěší chůze nebo 4 minuty autem. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen 7 km a na D10 také 7 km. PENB bude doložen.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 313 m MHD 226 m školka 268 m lékař 163 m pošta 703 m restaurace 313 m škola 148 m obchod 318 m vlak 591 m

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč
rozpětí 5.71 mil. – 7.33 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 5 km) 6.76 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.19 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 096 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Čelákovice, Rumunská)
Nádraží
586 m (Čelákovice zastávka)
Praha hl. n.
33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno