Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 40 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk s balkonem, velkým garážovým stáním a zděným sklepem Stará Boleslav, Brandýs nad Labem Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 40 m², situovanou v oblíbené rezidenční lokalitě Stará Boleslav, ulice Táhlá 1853 (sekce A1) Součástí bytu je prostorný balkon o výměře 4,6 m², který nabízí příjemné posezení s krásným výhledem do zeleně, na jezírko a upravenou zahradu. K bytu dále náleží zděná sklepní kóje o velikosti 2,6 m², ideální pro uložení sportovního vybavení či sezónních věcí, a také garážové parkovací stání, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování za každého počasí. Toto parkovací stání je nadstandardně velké a je vybaveno vlastní elektro přípojkou. Byt je částečně vybavený a připravený k nastěhování nebo jako výborná investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je samotná lokalita. Stará Boleslav patří mezi vyhledávané části Brandýsa nad Labem díky klidnému prostředí, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportovní vyžití i zastávky veřejné dopravy. Výborné je také spojení do Prahy, což ocení jak vlastníci, tak případní nájemníci. Pokud hledáte moderní bydlení s krásným výhledem, balkonem, dostatkem úložného prostoru a komfortem vlastního garážového stání v atraktivní lokalitě, je tento byt ideální volbou. Cena: 5.990.000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (149750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kancelar-bez-hranic-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 835 m MHD 464 m školka 361 m lékař 817 m pošta 1087 m restaurace 352 m škola 974 m obchod 437 m vlak 897 m

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč
rozpětí 4.86 mil. – 6.15 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.78 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 745 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
461 m (Stará Boleslav, sídliště)
Nádraží
896 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno