Prodej bytu 2+kk 42 m²
Nupaky, Nupaky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi nový byt 2+kk v prvním patře třípatrové budovy v obci Nupaky, Praha východ.
Byt č. 20 - za cenu 5,990.592- Kč,-. V ceně bytu je již započteno jedno zamykatelné parkovací stání před domem.. Výměra bytu je 38 m2 + balkon 4,25 m2.
Na patře se nachází celkem 8 bytů 2+kk. Momentálně jsou k dispozici již poslední dva byty 2+kk.
Vytápění bytů - ustřední plynové. Nová plynová kotelna v domě. Zajišťuje i ohřev vody.
V obývacím pokoji s kuchyňským koutem a ložnici je laminátová plovoucí podlaha, v koupelně keramická dlažba.
V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, osvětlené zrcadlo, topné těleso, toaleta a prostor na pračku s připravenými vývody na vodu a odpad.
Provedení ve standardu, není potřeba dokončovacích prací.
V bytě jsou plastová tříkomorová okna a bezpečnostní vstupní dveře. Vchodové dveře do domu mají bezpečnostní zámek ovladatelný z mobilního telefonu.
Nová plynová kotelna v objektu a nový výtah.
K dispozici máte i vizualizace.
Byty budou zkolaudovány v červenci 2026. Již dnes si můžete byt prohlédnou a zarezervovat.
V areálu rezidence se nachází restaurace a večerka.
Obec Nupaky je situovaná v okrese Praha-východ, vedle Říčan a kousek od Prahy.
Praha-Nupaky je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Potraviny jde koupit přímo v obci. Kousek v Čestlicích je toho více, aquapark, například Albert, Lidl, Billa, Makro, KFC i velké obchodní centrum. Bojíte se, že budete děti vozit za vzděláním někam daleko? Mateřská škola je hned kousek od Rezidence, základní škola až do devátého ročníku v Čestlicích. Sídlí zde také základní umělecká škola a ve Společenském centru Nupaky najdete zájmové aktivity pro děti. Nesmíme zapomenout ani na zdravotní služby. V Praze-Nupakách je praktický lékař pro dospělé, pro děti si určitě vyberete pediatra v Říčanech, kde je několik zdravotních středisek včetně dalších odborných ordinací. Nejbližší lékárna je v Čestlicích.
Nabízí se zde i přímé spojení MHD na metro Opatov, s dojezdem 10 min. Autobusová zastávka je cca 100m od domu.
Srdečně Vás zvu na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (142633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-taborska
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
791 m
MHD
135 m
školka
783 m
lékař
761 m
metro
6427 m
pošta
1739 m
restaurace
519 m
škola
1363 m
obchod
1773 m
vlak
3157 m
Odhad reálné ceny
5.63 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 6.30 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
5.53 mil. · váha 54 %
Model z dat
5.84 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 668 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Nupaky, hotel)
- Nádraží
- 2819 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |