Prodej bytu 3+kk 64 m²
Veleň, Mírovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk o celkové ploše 63,72 m² s balkonem o výměře 8,80 m² v novém rezidenčním projektu Vila Emma ve Veleni. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i menší rodinu hledající moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
Projekt je momentálně ve fázi výstavby a plánované dokončení je v Listopadu 2027.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24,84 m², který navazuje na balkon poskytující příjemný prostor pro relaxaci. Dispozici dále tvoří samostatný pokoj, ložnice o velikosti 13,46 m², koupelna a praktická komora o výměře 3,04 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt komfortní bydlení s efektivním využitím každého metru čtverečního.
Projekt Vila Emma klade důraz na moderní technologie, kvalitní materiály a nízké provozní náklady. Součástí standardu jsou plastohliníková okna Internorm s izolačními trojskly, elektricky ovládané venkovní žaluzie, teplovodní podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě A. Součástí standardu jsou také kvalitní vinylové podlahy, velkoformátové obklady a sanita renomovaných značek Geberit, Laufen, Hansgrohe a Kludi.
Obec Veleň patří mezi vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti Prahy. Nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinný život, přitom s rychlým spojením do hlavního města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost i možnosti aktivního trávení volného času.
Hlavní přednosti:
dispozice 3+kk
podlahová plocha 63,72 m²
1 parkovací stání
balkon 8,80 m²
komora 3,04 m²
tepelné čerpadlo a fotovoltaika
podlahové vytápění
elektrické venkovní žaluzie
energetická třída A
výborná dostupnost do Prahy
Parametry
- Cena
- 8.93 mil. Kč (139556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1663 m
MHD
527 m
školka
1093 m
lékař
1184 m
metro
5125 m
pošta
1663 m
restaurace
1236 m
škola
852 m
obchod
1734 m
vlak
1321 m
Odhad reálné ceny
9.05 mil. Kč
rozpětí 7.41 mil. – 10.22 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.59 mil. · váha 61 %
Model z dat
8.31 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 811 Kč/m² → 9.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.31 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 9.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.93 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Veleň)
- Nádraží
- 2058 m (Hovorčovice)
- Praha hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |