Prodej bytu 3+kk 68 m²
Měšice, Měšice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 44 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji byt v osobním vlastnictví – na hypotéku, dispozice 3+kk/L s lodžií ve zvýšeném přízemí (1. nadzemní podlaží) panelového domu v Měšicích. Součástí prodeje je garáž v samostatně stojícím objektu se zastavěnou plochou 22 m2.
Výměra bytu je 68,51 m2 včetně zděné sklepní kóje o výměře 6,34 m2 + lodžie 3,30 m2.
Obývací pokoj 18,95 m2, pokoj 13,16 m2, ložnice 9,50 m2, kuchyňský kout 8,14 m2, předsíň 7,46 m2, koupelna 2,61 m2, WC 0,86 m2, vnitřní komora 1,49 m2.
Celková čistá plocha bytu bez lodžie a sklepa je 62,17 m2.
Byt byl v letech 2006-2007 zrekonstruován, bylo vybudováno nové bytové jádro ze sádrokartonu, a do nového jádra byly přivedeny nové elektroinstalace s přidaným rozvaděčem a s jističem. V novém jádru byly osazeny nové zařizovací předměty: sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo s bodovkou a přípojky pro pračku (pračka nezůstane).
V kuchyni byla osazena nová kuchyňská linka s el. sporákem s el. troubou zn. Mora a s digestoří zaústěnou do stoupačky. Lednice s mrazákem Gorenje v bytě nezůstane. V kuchyni je vestavěná spížní skříň.
Ohřev vody v domě a vytápění domu zajišťuje vlastní plynová kotelna pro celý dům. Z kotelny vedou rozvody do bytu k litinovým radiátorům s digitálními měřidly s dálkovým odečtem.
V bytě jsou plastová okna z roku 2010.
Podlahu v pokojích pokrývá původní lino. V koupelně, na WC a v chodbě je dlažba.
Uvolnění bytu bude možné, jakmile se prodávající bude moci přestěhovat do kupovaného bytu, dle dohody.
V místě je MŠ, soukromá MŠ, Centrum volného času s plaveckým bazénem, dětská hřiště, sportoviště, kavárna, restaurace, obecní úřad, pošta, knihovna, potraviny, vlaková zastávka, spojení busem 351 do Letňan, 657 do Brandýsa n/L, 656 do Hovorčovic.
Autem jste v Praze za 15 minut.
V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (95588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- burdareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 124.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1954 m
MHD
83 m
školka
148 m
lékař
1743 m
pošta
116 m
restaurace
1987 m
škola
1417 m
vlak
863 m
Odhad reálné ceny
8.95 mil. Kč
rozpětí 8.11 mil. – 9.96 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
8.86 mil. · váha 66 %
Model z dat
9.29 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 234 Kč/m² → 8.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 7.68 mil. Kč – 11.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Měšice)
- Nádraží
- 840 m (Měšice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |