Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 30 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nového bytu po kompletní rekonstrukci v developerském projektu "Villa Emma". V bytě je nová koupelna, včetně zřizovacích předmětů, dlažby apod. Nová vinylová podlaha, dřevěná okna, nové omítky, elektřina, rozvody vody, topení atd. U domu je také společná zahrada a možnost přikoupit vlastní parkovací stání. Villa Emma se nachází přímo v centru města a zároveň vedle krásného městského parku. Orientace bytu je na jih a na západ. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.02 mil. Kč (100667 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
20 m²
Dispozice
1+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 20 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 215

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 44 m školka 63 m lékař 88 m pošta 977 m restaurace 57 m škola 62 m obchod 377 m vlak 508 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.36 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 795 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Škola Jih)
Nádraží
508 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno