Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Škvorec, Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m2 v jedinečném rezidenčním komplexu vzniklém citlivou rekonstrukcí historického pivovaru ve Škvorci. Nízké měsíční náklady komplet 3.213,- Kč + elektrika 800,- Kč. Vzdušný interiér s vysokými stropy nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou a galerii vhodnou jako ložnici. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně a na soukromý rybník. Uzavřený komplex poskytuje upravené společné zahrady, vzrostlou zeleň a klidné bydlení s neopakovatelnou atmosférou. Škvorec nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do Prahy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (119565 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rekonstrukce
2008
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2418 m MHD 278 m školka 179 m lékař 300 m pošta 294 m restaurace 286 m škola 125 m vlak 3363 m

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 4.98 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 5 km) 5.35 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.49 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 296 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Škvorec, nám.)
Nádraží
3242 m (Úvaly)
Praha hl. n.
44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno